Timesharing Kauftipps

Time-Sharing sind ein großer Teil der Ferien Reisebranche. Reisende, die sich nicht leisten, ein Haus im Ausland besitzen, können oder die nicht wollen, dass die Sorgen mit exklusiven Eigentum verbundenen, oft Timesharing als eine kostengünstige Alternative.

Allerdings haben skrupellose Verkäufer, schlecht gewartete Eigenschaften und unerwartete versteckten Kosten eine Menge schlechte Publicity für die Branche gebracht. Ein gut informierter Verbraucher vermeiden können die üblichen Fallstricke.

Es ist immer riskant, Eigentum unbesehen kaufen, aber viele Leute tun dies, wenn sie Timesharing kaufen. Wenn Sie in einem Gebiet, wo Sie wollen, um Urlaub zu kaufen, können Sie unangenehm überrascht werden, wenn Sie an Ihrem Ziel ankommen.

Allerdings sind viele Timesharing mit der Absicht des Handels sie für andere an verschiedenen Orten gekauft, und in diesem Fall die Lage der Immobilie ist ein Faustpfand, nicht die tatsächliche physikalische Eigenschaft. Timeshares in Toplagen wie Hawaii sind leichter als andere handeln.

Vor kurzem haben große Konzerne wie Disney, Hilton, Marriott und Hyatt die Timesharing Markt eingetreten, und ihre Eigenschaften sind von einem einheitlichen Standard auf der ganzen Welt. Zunächst sollten Sie wissen, dass, wenn Sie ein neues Gerät kaufen direkt von einem Timesharing-Unternehmen, kann es kosten bis zu 60% mehr, als wenn Sie das Gerät erworben aus dem Weiterverkauf Markt.

Kauf von einem Time-Sharing-Unternehmen ist teurer in erster Linie wegen der Marketing-Kosten, die freie Fahrt, Verpflegung und Urlaubsaktivitäten für Interessenten gehören. Die meisten Kunden dieser Timesharing-Unternehmen kaufen impulsiv, ohne Kaufabsicht, wenn sie gingen zuerst in die Timesharing-Seminar. Hard-Sell Taktik und "Buy-It-Now-one-time-only-Angebote!" sind die Regel, und um nicht in ein schlechtes Geschäft unter Druck, ist die beste Taktik, um diese Verkäufe Präsentationen ganz zu vermeiden.

Probieren Sie den Wiederverkauf Markt für bessere Angebote. Time-Aktien Weiterverkäufe sind auf vielen Websites aufgelistet, bei eBay als auch mit unabhängigen Time-Sharing-Broker. Der Suchbegriff "Timesharing" produziert rund 500.000 Ergebnisse auf Google, so gibt es viele Dienstleistungen zur Auswahl.
Wenn Sie direkt von einem einzelnen zu kaufen, kann eine Weiterveräußerung Makler oder Anwalt handhaben das Closing für eine Gebühr von $ 300 bis $ 500.

Wenn Sie den Kauf eines Timesharing sind für den Wiederverkaufswert, sollten regelmäßige Immobilien statt. Timeshares nicht im Wert steigen im Tandem mit herkömmlichen Immobilien. Aus rein finanzieller Sicht sind Zeit Aktien Fehlinvestitionen.

Die meisten Immobilien-Wertsteigerungen, aber dies ist nicht immer der Fall mit der Zeit-Aktie, vor allem diejenigen direkt von Timesharing-Unternehmen gekauft. Wenn Sie ein gutes Stück auf einem Weiterverkauf Timesharing in bester Lage zu bekommen, kann es etwas im Wert steigen. Aber in der Regel zeit-Aktien sind wie Autos - sie sind Rohstoffe verwendet werden und sind für weniger als den ursprünglichen Kaufpreis weiterverkauft. Nicht von Timesharing als Immobilien denken, Sie kaufen einen Urlaub zu planen.

Auch, wenn Sie sich in bester Lage, kaufen tauschen sie kann nicht einfach sein. Timeshares werden häufig auf der Behauptung, dass der Käufer eine Woche an einem Ort für eine Woche an einem anderen Ort handeln verkauft. Dies ist nur der Fall, wenn die Lage ist in der Nachfrage von anderen Urlaubern. Ansonsten, um Urlaub erwarten in den ursprünglichen Speicherort jedes Jahr.

Um herauszufinden, ob oder nicht du wirst glücklich sein mit einem Timesharing, kann es eine gute Idee, ein für Ihren nächsten Urlaub zu mieten. Viele Timesharing-Anteile werden auf dem Mietmarkt von den Eigentümern, die nicht weg zu den Ferien konnte an ihren zugeteilten Zeit, und diese Einheiten oft zu sehr günstigen Preisen mieten platziert. Prüfen Sie die gleichen Webseiten, die Timeshare Wiederverkauf für verfügbare Ferienwohnungen anbieten.

Es gibt einen neuen "Punkte"-System von einigen Timesharing-Eigenschaften angeboten. Anstatt eine Woche jedes Jahr kaufen Kunden eine bestimmte Anzahl von "Punkten". Diese können für einen einwöchigen Aufenthalt in der Hochsaison eingelöst werden, für längere Zeiträume während der Vor-und Nachsaison, oder sogar über das Jahr in zwei oder drei Tage Segmente verteilt.

Einige große Hotelgruppen wie Marriott bieten auch eine Punkte-Systeme, wodurch ein Aufenthalt in ihrem Hotel Punkte sammeln in der Unternehmensgeschichte Time-Sharing-System. Punkte-Systeme kann verwirrend sein, so sicher sein, Sie haben eine klare Vorstellung von den Dienstleistungen, die Sie kaufen. Zum Beispiel, herauszufinden, wie viel Vorlaufzeit notwendig ist, um eine Woche im Resort behalten während der Hochsaison, ob die Punkte ein Ablaufdatum haben, und wenn es möglich ist, um die Punkte zu anderen Einrichtungen in der gleichen Ortschaft Kette übertragen. Allerdings, wenn es um Urlaub planen kommt, bietet das Punkte-System mehr Flexibilität, weil der Käufer nicht in der gleichen Woche gesperrt jedes Jahr.

Am wichtigsten ist, nicht zu vergessen die jährliche Wartung Gebühr. Time-Sharing-Besitzer sind verantwortlich für die Zahlung eines Teils der Unterkunft Unterhalt. Diese jährlichen Gebühren, einschließlich Wartung und Grundsteuern, typischerweise im Bereich von $ 300 bis $ 700 pro Woche of Ownership.

Zusammenfassend kann Timesharing ein guter Kauf sein, wenn sie eine gewisse Flexibilität in Bezug auf die Übertragung auf andere Standorte und Timing Ihren Urlaub bieten. Der typische Timesharing ist eine kleine Wohnung mit Küche und einem oder zwei Schlafzimmern, ideal für einen Familienurlaub, und da solche Einheiten Miete für $ 150-200 pro Nacht, ein Timesharing Kauf kann ein billiger Weg, um zu reisen. Allerdings, wenn Sie eine mobile Reisende, die in einer anderen Stadt zu bleiben jede Nacht, eine einzige Person, die nicht braucht den zusätzlichen Platz, oder wenn Sie bei unvorhersehbare Zeiten zu reisen, dann eine Zeit Aktie darf nicht geeignet sein mag sind.
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